Huy động thành công 8.000 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong 1 ngày
Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Thời Đại Mới T&T (Thời Đại Mới T&T) vừa công bố kết quả chào bán trái phiếu mã NTJ12601.
Cụ thể, trong ngày 31/3/2026, Thời Đại Mới T&T đã phát hành thành công 80.000 trái phiếu mã NTJ12601 mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 8.000 tỷ đồng.
Với kỳ hạn 48 tháng, lô NTJ12601 dự kiến đáo hạn ngày 31/3/2030. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm,…không được công bố. Tuy nhiên, theo HNX, lô trái phiếu trên có lãi suất phát hành 10,5%/năm.
Nguồn: HNX
Theo công bố phát hành trên HNX, ngoài lô TJ12601, ngày 14/10/2025, Thời Đại Mới T&T phát hành 55.500 trái phiếu mã NTJ12501 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động thành công 5.500 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn 14/10/2028.
Cũng trong ngày 14/10/2025, Thời Đại Mới T&T còn phát hành lô trái phiếu mã NTJ32502 với tổng giá trị phát hành 2.500 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng.
Theo tìm hiểu của PV, trước thời điểm phát hành 2 lô trái phiếu trên chỉ vài ngày, Thời Đại Mới T&T đã mang quyền phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2025/HTĐT/CTC-T&T ký ngày 9/10/2025 (ngày hiệu lực 9/10/2025) và các thỏa thuận, phụ lục đi kèm (nếu có) ký kết giữa doanh nghiệp này với Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower, gọi tắt là CTC) đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (TCB).
Ngoài Hợp đồng nói trên, căn cứ phát sinh quyền còn có Hợp đồng chuyển nhượng Dự án thành phần số 3009/HĐCNMPDABĐS/DLCG-CTC ký ngày 30/9/2025 (ngày hiệu lực: 30/9/2025) giữa Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ và Capitaland Tower. Theo đó, Đô thị Du lịch Cần Giờ chuyển nhượng cho Capitaland Tower một phần Dự án đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có địa chỉ tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (cũ), TP.HCM.
TCB cũng là đối tác tín dụng quen thuộc của Thời Đại Mới T&T khi doanh nghiệp nhiều lần phát sinh giao dịch đảm bảo tại ngân hàng này.
Theo tìm hiểu của PV, năm 2024, Thời Đại Mới T&T đã dùng quyền tài sản là quyền đòi nợ, quyền thụ hưởng bảo hiểm,… mà bên bảo đảm thu được theo các Thỏa thuận chuyển nhượng Hợp đồng mua bán với ông Nguyễn Thanh Tùng và Nguyễn Đức Thuận nhằm thực hiện việc nhận chuyển nhượng các Hợp đồng mua bán ký giữa ông Nguyễn Thanh Tùng và Công ty CP đầu tư bất động sản Elegance; Hợp đồng mua bán ký giữa ông Nguyễn Đức thuận và Công ty CP đầu tư bất động sản Elegance đối với căn hộ Chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư bất động sản Elegance thuộc Dự án Tòa nhà Căn hộ – Văn phòng dịch vụ – Thương mai dịch vụ HH4-1, HH4-2, HH4-3 khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son làm tài sản bảo đảm, thế chấp tại TCB và TCB Khối KHDN quy mô vừa.
Trong đầu tháng 10/2025, Thời Đại Mới T&T còn mang tất cả các quyền tài sản và tất cả khoản phải thu phát sinh từ và/hoặc liên quan tới hợp đồng hợp tác kinh doanh số 02/2025/HTĐT/CTC-T&T ký kết ngày 7/10/2025 giữa doanh nghiệp này và Capitaland Tower thế chấp tại Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).
Thời Đại Mới T&T được biết đến là chủ đầu tư của Khu đất CCĐT-01, CCĐT-02 và CCĐT-03 thuộc một phần Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh (cũ), Hà Nội. Dự án này được biết đến với cái tên dự án Vinhomes Cổ Loa, tên thương mại Vinhomes Global Gate, do Công ty CP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam (VEFAC) làm chủ đầu tư.
Trước đó, tháng 3/2025, UBND TP.Hà Nội có Quyết định số 1408/QĐ-UBND về việc cho phép VEFAC chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Cổ Loa cho Thời Đại Mới T&T.
Phần dự án được chuyển nhượng là phần đất xây dựng nhà ở cao tầng, nhà ở thấp tầng, công trình hỗn hợp và đất công cộng có mục đích kinh doanh, với tổng diện tích 75ha, trong đó gần 43ha là đất ở và 32ha đất công cộng. Tổng mức đầu tư phần chuyển nhượng khoảng 30.360,5 tỷ đồng.
Hiện trạng phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang triển khai thi công theo dự án đầu tư đã được chấp thuận.
Nguồn tiền để thanh toán một phần giá phần dự án chuyển nhượng nói trên đến từ Hợp đồng hợp tác giữa Thời Đại Mới T&T và Công ty CP Đầu Tư và Phát triển Sài Gòn (SDI).
Cụ thể, theo tìm hiểu của PV, SDI và Công ty CP Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO (TCO) có ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 1003/2025/HTĐT/SDI-TCO hiệu lực ngày 10/3/2025 để góp vốn hợp tác với SDI cùng thực hiện hoạt động hợp tác kinh doanh.
Trên cơ sở nhận được vốn góp từ TCO, SDI sẽ thực hiện nghĩa vụ góp vốn hợp tác với Thời Đại Mới T&T để T&T thanh toán một phần giá chuyển nhượng của phần Dự án chuyển nhượng cho VEFAC.
Tiềm lực Thời Đại Mới T&T
Về Thời Đại Mới T&T, doanh nghiệp này được thành lập cuối năm 2006, có trụ sở tại tòa T-Place, 30A Lý Thường Kiệt, Hà Nội.
Thời điểm thành lập, Thời Đại Mới T&T có 4 cổ đông sáng lập. Tại đăng ký kinh doanh thay đổi vào tháng 10/2016, Thời đại mới T&T có vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng; duy nhất 1 cổ đông sáng lập còn nắm giữ cổ phần là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (90,25%); còn 3 cổ đông sáng lập còn lại đã chuyển nhượng hết phần vốn góp.
Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 1/2026, doanh nghiệp có vốn điều lệ 10.999,5 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.
Hiện, Thời Đại Mới T&T có 2 người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Hải (SN 1970)- Chủ tịch HĐQT và bà Phùng Thị Minh (SN 1979)- Tổng Giám đốc.
Được biết, bà Phùng Thị Minh còn là người đại diện của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thành Quang.
Thành Quang được thành lập vào cuối tháng 1/2019, có trụ sở tại tầng 1, The Grand Hanoi, số 22-24 Hàng Bài, phường Cửa Nam, Hà Nội. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 12/2025, doanh nghiệp tăng vốn từ 8.800 tỷ đồng lên 11.800 tỷ đồng.
Đáng chú ý, ông Nguyễn Văn Hải- Chủ tịch HĐQT Thời Đại Mới T&T đã nói ở trên, là người được ủy quyền toàn bộ phần vốn góp 11.800 tỷ đồng này tại Thành Quang.
Dự án The Grand Hanoi
Quay trở lại với Thời Đại Mới T&T, doanh nghiệp này từng được biết đến với thương vụ mua lại 4.000 m2 “đất vàng” tại số 22 – 24 Hàng Bài vào năm 2010. Sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án này đã ra mắt thị trường với tên gọi The Grand Hanoi.
Đầu tháng 10/2020, Thời đại mới T&T- chủ đầu tư triển khai kinh doanh Dự án Công trình hỗn hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở để bán tại số 22-24 Hàng Bài và số 25-27 Hai Bà Trưng, đã mang lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất,… đem thế chấp tại TCB.
