Khu vực dự án của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn đã phân lô bán nền gần 10 năm trước (ảnh trái) tại sân bay Nha Trang cũ. Hiện nay, nơi này đã phân lô, bán nền một phần và rào chờ xử lý – Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam cho biết vừa qua khoảng 200 người góp vốn mua đất tại dự án ở sân bay Nha Trang đã tập trung tại văn phòng đại diện của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn tại Nha Trang để yêu cầu đối thoại, giải quyết nhưng công ty này không tiếp.
Ngày 16-4, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa đã chủ trì cùng đại diện nhiều cơ quan chức năng, Tập đoàn Phúc Sơn đã gặp, đối thoại với công dân, đề nghị dân có đơn kiến nghị để tỉnh làm cơ sở báo cáo cấp có thẩm quyền và Tòa án quân sự Quân khu 5 để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của công dân.
982 hợp đồng hơn 7.030 tỉ đồng
Vụ án hình sự “vi phạm các quy định về quản lý đất đai”, “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại dự án của Tập đoàn Phúc Sơn ở khu vực sân bay Nha Trang cũ, Tòa án quân sự Quân khu 5 đã xét xử sơ thẩm và tuyên án 9 bị cáo vào ngày 10-1-2026. Hiện vụ án đang trong giai đoạn xem xét để xét xử phúc thẩm.
Theo bản án sơ thẩm, bị hại trong vụ án là 686 người. Đó là những khách hàng đã góp vốn, mua đất tại dự án sân bay Nha Trang mà tòa cho là bị cáo Nguyễn Văn Hậu (Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn) đã ký kết tại 982 hợp đồng và thu của họ tổng cộng hơn 7.030 tỉ đồng. Tòa buộc ông Hậu phải bồi thường số tiền đã chiếm đoạt đó cho các khách hàng.
Tại phiên tòa, ông Hậu xác nhận đã ký kết 2 loại hợp đồng để thu tiền của 686 khách hàng, là “hợp đồng hợp tác đầu tư” và “hợp đồng tiến trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất” tại dự án trên và thừa nhận là đều không đúng quy định của pháp luật.
Nhưng theo đơn kiến nghị của dân vừa gửi UBND tỉnh Khánh Hòa, họ ký kết hợp đồng góp vốn thì “dự án là có thật”, có đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt, có giấy chứng nhận đầu tư và các quyết định giao chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, quyết định giao đất… của các cấp có thẩm quyền và Phúc Sơn đã triển khai thi công thực tế.
Đồng thời cơ sở để dân ký kết hợp đồng với Phúc Sơn là “dựa trên sự tin tưởng tuyệt đối vào các văn bản pháp lý của các cơ quan nhà nước” chỉ đạo liên quan đất sân bay Nha Trang.
Ngoài ra người dân cho rằng họ còn tin tưởng khi chứng kiến dự án được hình thành ngay trên khu đất do Bộ Quốc phòng quản lý, không thể có bất cứ cơ quan, đơn vị, tổ chức nào được phép thi công, xây dựng mà không có pháp lý đầy đủ, chặt chẽ.
Đồng thời các dự án khu tái định cư tại sân bay, công trình trụ sở Kho bạc Nhà nước Chi nhánh Khánh Hòa đã hoàn thành và đi vào hoạt động ngay từ những ngày đầu và cho thấy dự án đã hoàn thành đầy đủ hạ tầng theo thiết kế được duyệt.
Khu vực dự án của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn đã phân lô bán nền gần 10 năm trước (ảnh trái) tại sân bay Nha Trang cũ. Hiện nay, nơi này đã phân lô, bán nến một phần và rào chờ xử lý – Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Từ chối làm “bị hại”
Cũng theo bản án sơ thẩm, trong số tiền hơn 7.030 tỉ đồng thu của khách hàng từ các hợp đồng trên, Nguyễn Văn Hậu (còn gọi là Hậu “pháo”) đã chỉ đạo chi để thực hiện dự án tại sân bay Nha Trang, 3 dự án BT ở tỉnh Khánh Hòa và nhiều mục chi khác, tổng số tiền khoảng 3.786 tỉ đồng.
Theo đơn của dân, các khách hàng này cho rằng họ không phải là “bị hại” trong vụ án lừa đảo, mà phải được xác định với tư cách là “người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan”. Lý do là tất cả hợp đồng góp vốn mua đất dự án họ đều ký kết với Phúc Sơn chứ không phải ký kết với cá nhân Tổng giám đốc Nguyễn Văn Hậu.
Theo người dân, bản án sơ thẩm tuyên buộc ông Hậu và các đồng phạm bồi thường cho các nhà đầu tư đúng bằng số tiền đã nhận từ các hợp đồng mà 2 bên đã giao kết (từ cách đây hơn 10 năm) vừa không thấu tình đạt lý, vừa không bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các nhà đầu tư.
Các khách hàng này cho rằng việc tòa án cấp sơ thẩm chỉ tuyên “hoàn tiền” sẽ dẫn đến các hệ quả, trong đó có việc “tước đoạt quyền tài sản hợp pháp” của dân. Vì mục đích giao dịch của họ là nhận quyền sử dụng đất, không phải cho vay mượn hay gửi tiết kiệm bằng tiền.
Theo phản ảnh của người dân, việc hoàn tiền là không đúng bản chất giao dịch, không đạt mục tiêu đầu tư ban đầu và mặc nhiên xóa bỏ quyền tài sản đã hình thành của các nhà đầu tư, nên sẽ gây thiệt hại thực tế gấp nhiều lần số tiền ban đầu, khi tiền bị “đóng băng” hơn 10 năm, trong khi giá đất, giá hàng hóa tăng nhanh, giá vàng biến động mạnh theo thời gian.
Các khách hàng cho rằng họ là những người “góp vốn ngay tình”, thực hiện giao dịch với Công ty Phúc Sơn dựa trên cơ sở các quyết định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại dự án khu trung tâm đô thị, thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang.
Hợp đồng đó không thuộc các trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015.
