Sáng nay (27/6), Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) tổ chức cuộc họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2025.
Phát biểu trước cổ đông, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch công ty – nhận định Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị đề cập rất rõ vai trò của kinh tế tư nhân. Với nhiều năm hoạt động trên thương trường, ông đánh giá tinh thần Nghị quyết là cơ hội hiếm có cho cộng đồng doanh nghiệp.
Tuy nhiên, Chủ tịch Phát Đạt cũng cho rằng sẽ có những doanh nghiệp phát triển rất mạnh, ngược lại có công ty khó khăn. Riêng Phát Đạt có đủ nền tảng để phát triển trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT Phát Đạt – công bố tin vui với cổ đông (Ảnh: PDR).
Thông báo đến cổ đông, ông Đạt nói có 2 tin quan trọng. Thứ nhất, công ty vừa được phê duyệt 2 dự án tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương đã thông qua thí điểm 2 dự án này với tổng quy mô 45ha, có thể làm dự án cao tầng.
Thứ 2, các dự án theo hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) của công ty đến nay có nhiều tín hiệu tích cực. Doanh nghiệp này được giao tiếp tục triển khai dự án BT Cổ Đại, đổi bằng quỹ đất Cù lao Bà Sang (TP Thủ Đức, TPHCM) và một số khu đất khác.
Với dự án BT Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (quận 3), ông Đạt nói công ty đủ điều kiện để triển khai chi tiết nhưng thành phố muốn chuyển dự án sang hình thức đầu tư công nên các bên vẫn đang làm việc.
Trả lời cổ đông, ông tiết lộ công ty có quỹ đất vài trăm hecta ở Bình Dương và đang tiếp tục kinh doanh. Ở Bà Rịa – Vũng Tàu, doanh nghiệp có tổng quỹ đất khoảng 52ha. Sau khi sáp nhập 2 địa phương này vào TPHCM, tổng quỹ đất của công ty rất lớn. Trong định hướng chiến lược, công ty sẽ tiếp tục đầu tư mới tại Đồng Nai vì có sân bay Long Thành và hệ thống giao thông kết nối tốt.
Khi được hỏi về chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2 có ảnh hưởng gì tới thị trường, cả chủ tịch và tổng giám đốc Phát Đạt đều đưa ra quan điểm.
Ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc – nói chính sách mới dừng lại ở dự thảo, chưa được thông qua và đang nhận các ý kiến trái chiều. Theo ông, nếu được thông qua thì quy định này cũng cần thời gian và tích hợp nhiều yếu tố quản lý khác nhau.
Còn ông Nguyễn Văn Đạt nói đánh thuế cũng không gây ảnh hưởng. Thị trường Mỹ đánh thuế rất cao về lợi nhuận bất động sản nhưng nhà ở vẫn tăng mãi, không giảm. Việt Nam thực hiện đánh thuế có thể còn gây lạ lẫm, nhưng từ từ sẽ tạo thành thói quen. Ông cho rằng có tinh thần cởi mở, hòa nhập thì không ngại đánh thuế. Điều quan trọng là nhu cầu trên thị trường luôn có và tiềm năng phát triển rất lớn.
Năm nay, Phát Đạt đặt kế hoạch doanh thu 3.300 tỷ đồng và lãi sau thuế 728 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần kết quả năm trước. Công ty tập trung đẩy mạnh bán hàng, mang về dòng tiền lớn thông qua các dự án trọng điểm ở Bình Định, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…
