Vincom Retail ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn gấp rưỡi cùng kỳ – Ảnh: Vincom Retail
Các doanh nghiệp mảng bất động sản báo lãi lớn
Ở phân khúc bất động sản bán lẻ, Công ty CP Vincom Retail (VRE) ghi nhận kết quả kinh doanh 2025 với doanh thu thuần hợp nhất cả năm đạt 8.837 tỉ đồng, cao gấp khoảng 4 lần so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 6.446 tỉ đồng, tăng hơn 57% so với cùng kỳ.
Với kết quả này, doanh nghiệp đã thực hiện gần 93% kế hoạch doanh thu và vượt 37% chỉ tiêu lợi nhuận năm.
Trong trường hợp loại trừ khoản thu từ giao dịch chuyển nhượng cổ phần tại Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, lợi nhuận sau thuế vẫn cao hơn khoảng 5% so với mục tiêu đề ra.
Riêng hoạt động cho thuê mặt bằng cùng các dịch vụ liên quan mang lại 8.399 tỉ đồng doanh thu, tăng 6,6% so với năm 2024.
Tại mảng khu công nghiệp, Công ty CP Sonadezi Châu Đức (SZC) cũng ghi nhận sự cải thiện về kết quả kinh doanh với doanh thu thuần quý 4 của doanh nghiệp đạt 379 tỉ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 103 tỉ đồng, tương ứng mức tăng gần 44%.
Tính chung cả năm, doanh thu thuần đạt 1.080 tỉ đồng, tăng 24% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 345 tỉ đồng, tăng 15,6%. So với kế hoạch năm, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu cao hơn 16% và lợi nhuận vượt 14% mục tiêu.
Cũng công bố báo cáo tài chính quý 4-2025, Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon – LSG) cho thấy sự biến động lớn về lợi nhuận dù quy mô doanh thu vẫn ở mức thấp.
Cụ thể, trong quý cuối năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 3,5 tỉ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Điển nhấn đáng chú ý nằm ở lợi nhuận sau thuế khi đạt hơn 64 tỉ đồng, tăng gần 1.627% so với quý 4-2024.
Theo giải trình của doanh nghiệp, mức tăng đột biến của lợi nhuận sau thuế chủ yếu đến từ thu nhập khác trong kỳ, tăng thêm khoảng 16 tỉ đồng, phát sinh từ các giao dịch hợp tác đầu tư không mang tính thường xuyên.
Ở chiều ngược lại, doanh thu từ hoạt động đầu tư tài chính giảm 6,8 tỉ đồng, chi phí tài chính trong quý giảm hơn 57 tỉ đồng do chi phí lãi vay sụt giảm, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng thêm 1,25 tỉ đồng.
Lũy kế cả năm 2025, lợi nhuận sau thuế của Land Saigon đạt hơn 16 tỉ đồng, tăng 511% so với năm 2024.
Hodeco lập đỉnh lợi nhuận, NHA vượt chỉ tiêu năm
Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco – HDC) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 với doanh thu thuần hơn 175 tỉ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ. Giá vốn tăng cao nên lãi gộp giảm 50%, còn hơn 32 tỉ đồng, kéo biên lãi gộp co hẹp từ 39% về hơn 18%.
Hodeco cho biết thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính trong kỳ ghi nhận hơn 90 tỉ đồng, cao gấp hơn 250 lần so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi thuần chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, với giá trị gần 86 tỉ đồng.
Điều này giúp doanh nghiệp đạt lãi ròng gần 30 tỉ đồng, gấp hơn 155 lần cùng kỳ, dù các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng cao 133%, lên 74 tỉ đồng.
Lũy kế cả năm 2025, Hodeco mang về doanh thu thuần hơn 456 tỉ đồng, giảm 16% so với năm 2024, nhưng lãi ròng cao kỷ lục hơn 641 tỉ đồng. So với kế hoạch, Hodeco mới thực hiện được 28% mục tiêu doanh thu, song đã vượt xa chỉ tiêu lợi nhuận.
Bên cạnh đó, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA) cũng công bố báo cáo tài chính quý cuối năm với diễn biến kém tích cực.
Doanh thu thuần trong kỳ đạt gần 26 tỉ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ, kéo lợi nhuận gộp giảm 38%, còn gần 10 tỉ đồng, chủ yếu do hoạt động bất động sản suy giảm.
Dù vậy, xét trên toàn năm, kết quả kinh doanh của NHA vẫn ghi nhận mức tăng trưởng. Lũy kế năm 2025, doanh thu thuần đạt gần 295 tỉ đồng, tăng 84% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 79 tỉ đồng, tăng 25%.
So với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 50 tỉ đồng cho năm 2025, doanh nghiệp đã vượt mục tiêu gần 58%.
