Trong nửa đầu năm 2025, các địa phương ở Trung Quốc đã ban hành hơn 340 biện pháp điều chỉnh, tập trung vào hỗ trợ vay vốn và cải thiện chính sách bất động sản – Ảnh: AFP
Đà giảm đã thu hẹp
Trang Finance China ngày 16-7 dẫn báo cáo từ Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc cho thấy tổng giao dịch thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 đã có dấu hiệu khởi sắc.
Cụ thể, diện tích nhà thương mại mới đã bán tại Trung Quốc giảm 3,5% so với cùng kỳ năm 2024, mức giảm đã thu hẹp 15,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ và 9,4 điểm phần trăm so với cả năm 2024.
Tổng doanh thu bán nhà giảm 5,5%, nhưng mức giảm này đã thu hẹp 19,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ và 11,6 điểm phần trăm so với cả năm 2024.
Dữ liệu tháng 6 từ 70 thành phố cho thấy giá bán nhà mới tại các thành phố hạng nhất, hạng hai và hạng ba đều giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước, nhưng mức giảm này cũng thu hẹp so với năm ngoái.
Tính đến cuối tháng 6, diện tích nhà tồn kho tại Trung Quốc đã giảm 4,79 triệu m2 so với cuối tháng 5 và ghi nhận xu hướng giảm liên tiếp trong 4 tháng qua.
Phát biểu tại cuộc họp do Văn phòng Thông tin Quốc vụ viện tổ chức ngày 15-7, Phó cục trưởng Cục Thống kê quốc gia Trung Quốc Thịnh Lai Vận nhận định các chỉ số này cho thấy hiệu quả nhất định của các biện pháp điều chỉnh thị trường bất động sản suốt thời gian qua.
Trước đó tại cuộc họp thường vụ ngày 13-6, Quốc vụ viện Trung Quốc đã đề ra mục tiêu tiếp theo là “tăng cường các biện pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản ngừng giảm và phục hồi trở lại”.
Các thành phố Thâm Quyến, Thượng Hải, Quảng Châu… ghi nhận lượng nhà hoàn tất đăng ký hợp đồng mua bán tăng đáng kể – Ảnh: BLOOMBERG
Tiếp tục điều chỉnh theo thị trường
Báo cáo từ kênh tin tức của Đài truyền hình Trung ương Trung Quốc CCTV News ngày 12-7 cũng cho thấy thị trường bất động sản ở nhiều đô thị lớn tại Trung Quốc đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực.
Trong 6 tháng đầu năm, Bắc Kinh ghi nhận 20.900 căn nhà mới hoàn tất thủ tục đăng ký hợp đồng mua bán trực tuyến, tăng 11,9% so với cùng kỳ năm 2024.
Cụ thể, Thâm Quyến đạt 21.846 căn trong 6 tháng đầu năm, tăng 42% so với cùng kỳ. Thượng Hải ghi nhận trung bình khoảng 10.000m2 nhà được giao dịch mỗi ngày, tăng 38%.
Tại Quảng Châu, tổng số căn nhà được đăng ký đạt 32.861 căn, tăng gần 17%. Riêng trong tháng 6, thành phố này đạt mức cao nhất kể từ đầu năm với 6.796 căn.
Thị trường nhà cũ Trung Quốc cũng ghi nhận xu hướng tăng trong nửa đầu năm nay.
Tại Bắc Kinh, có 87.500 căn nhà cũ được giao dịch, tăng 18,6% so với cùng kỳ 2024 và đạt mức cao nhất trong ba năm qua, với lượng giao dịch hằng tháng dao động 12.000 – 18.000 căn.
Thượng Hải cũng ghi nhận mức giao dịch 116.000 căn, tăng 24% so với cùng kỳ 2024. Đây cũng là mức cao nhất trong bốn năm qua, với lượng giao dịch mỗi tháng đều duy trì trên 15.000 căn.
Trong đó các căn hộ 70 – 120m2 và có tổng giá dưới 3 triệu nhân dân tệ (khoảng 418.000 USD) được ưa chuộng nhất.
Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu bất động sản Đại học Thanh Hoa Ngô Cảnh nhận định với CCTV News rằng các chính sách được ban hành đang phát huy tác dụng. Ông cũng kỳ vọng các bộ ngành liên quan sẽ tiếp tục đưa ra biện pháp mới phù hợp với các diễn biến sắp tới để ổn định thị trường bất động sản.
