TP.HCM sẽ tháo gỡ các vướng mắc để tăng nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới – Ảnh: NGỌC HIỂN
Báo cáo kết quả phát triển nhà ở xã hội tại TP, UBND TP.HCM cho biết TP đã xây xong và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 2.377 căn, 1 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành một phần với quy mô 368 căn.
Hiện TP có 4 dự án đang thi công với quy mô 2.874 căn, sẽ hoàn thành trong năm nay, đảm bảo chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội năm 2025.
Ngoài ra, TP.HCM cũng đang tập trung đẩy nhanh thủ tục pháp lý để khởi công trong năm 2025 đối với 16 dự án với quy mô 14.326 căn hộ và đẩy nhanh thủ tục cho 22 dự án sẽ được khởi công trong năm 2026 với quy mô 32.784 căn hộ.
Ông Nguyễn Văn Được – chủ tịch UBND TP.HCM – cho biết TP xác định giải pháp về chuẩn bị quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 rất quan trọng, nhằm đảm bảo chỉ tiêu phát triển 100.000 căn nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng.
Theo đó, TP đã bố trí tổng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 1.400ha, trong đó khoảng 661ha của 116 dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn TP và diện tích khoảng 739ha được nghiên cứu phân bổ trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.
Đồng thời, TP đang phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để hoàn chỉnh việc xây dựng đề án phát triển nhà ở xã hội cho các cán bộ chiến sĩ, trong đó có 14.000 căn cho lực lượng thuộc Bộ Công an và 6.000 căn cho lực lượng thuộc Bộ Quốc phòng.
Ông Nguyễn Văn Được cho hay trong quá trình làm các dự án nhà ở xã hội, TP còn gặp nhiều vướng mắc, khó khăn về nguồn lực, về thủ tục đầu tư, quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, xác định giá bán nhà ở xã hội… Tuy nhiên, các cơ chế đặc thù như tại nghị quyết 201 sẽ giúp TP tháo gỡ các khó khăn.
Ngoài ra, các chính sách đặc thù về cấp giấy phép xây dựng, miễn giấy phép xây dựng, chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu cũng sẽ giúp TP đẩy nhanh hơn tiến độ đầu tư nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Ông Được cho hay TP sẽ tập trung làm việc với các chủ đầu tư dự án có quy mô lớn trên 1.000 căn, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc cho các dự án để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án sớm hoàn thành đưa vào sử dụng.
Theo ông Được, với các chính sách đặc thù đột phá đã được Quốc hội, Chính phủ vừa thông qua, TP.HCM quyết tâm thực hiện hoàn thành vượt mức chỉ tiêu phát triển 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Nhiều giải pháp gỡ khó, tăng nguồn cung nhà ở xã hội
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được, TP sẽ cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng…) để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, TP sẽ tạo điều kiện để các chủ đầu tư có thể triển khai dự án nhanh chóng, từ việc chọn lựa vị trí đất đai cho đến việc hoàn thiện thủ tục pháp lý.
TP cũng sẽ rà soát các dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất ở 20% tại dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, triển khai nghị quyết 201 về hoán đổi quỹ đất nhà ở xã hội tương đương ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật…
Qua đó tháo gỡ các tồn đọng cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn có vướng mắc về đầu tư nhà ở xã hội và tạo nguồn lực đầu tư, nguồn lực cho Quỹ Nhà ở quốc gia.
