Thủ tướng yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, với quy mô hợp lý, đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội – Ảnh: VGP
Rà soát, thống kê cán bộ gặp khó khăn về chỗ ở sau sắp xếp bộ máy
Tại hội nghị sơ kết về thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội diễn ra sáng 16-8, Bộ Xây dựng đã đề xuất sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Nghị định số 100.
Theo đó, bộ đề xuất nâng điều kiện về thu nhập đối với người độc thân từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng. Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, tổng thu nhập hai vợ chồng nâng từ 30 triệu lên 40 triệu đồng/tháng tính theo bảng tiền công, tiền lương.
Phát biểu kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính cơ bản đồng ý với đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn.
Người đứng đầu Chính phủ cũng giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định số 100 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ dự thảo nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trước ngày 20-8-2025.
Theo Thủ tướng, nhu cầu về nhà ở xã hội tại các địa phương rất lớn, đặc biệt ở các đô thị lớn như: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Bắc Ninh, Đồng Nai, Lâm Đồng… Tuy nhiên, việc thực hiện chương trình vẫn còn nhiều hạn chế, khó khăn, vướng mắc.
Thực tế kết quả triển khai ở nhiều địa phương còn chậm; việc giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội còn chậm và có khó khăn; các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội còn vướng mắc, khó khăn trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, chỉ định thầu, tín dụng, chính sách ưu đãi…
Bên cạnh đó, Thủ tướng yêu cầu tập trung rà soát, thống kê cán bộ, công chức, viên chức, người lao động gặp khó khăn về chỗ ở, đi lại do chịu tác động của quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy.
Tập trung rà soát lại các chính sách liên quan tiếp cận vốn, mua, xây dựng nhà ở xã hội, cắt bỏ thủ tục hành chính rườm rà, bảo đảm thuận lợi nhất cho người dân, doanh nghiệp và các chủ thể liên quan trong việc tiếp cận nhà ở xã hội.
Chú trọng kiểm tra, giám sát, tuyệt đối không để xảy ra tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách khi chính sách về nhà ở xã hội thông thoáng, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh.
Thành lập “Quỹ nhà ở”, học Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc
Cũng tại hội nghị, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết về việc hướng dẫn tiêu chí đối tượng, Bộ Xây dựng cần cố gắng cùng các bộ, ngành nghiên cứu kỹ sao cho hợp lý và đơn giản, vì hiện nay còn phức tạp.
Ngoài ra, đề nghị Bộ Công an có dữ liệu công dân, giúp xác định đối tượng chính xác, thủ tục đơn giản. Như vậy, ngân hàng, doanh nghiệp và chính quyền mới dễ dàng thực hiện.
Về mẫu nhà ở xã hội, Phó thủ tướng cho biết nếu có sẽ làm đơn giản hóa quá trình phê duyệt. Mẫu này nên tập trung vào thiết kế kiến trúc và mặt bằng bảo đảm sự phù hợp. Tuy nhiên theo các yếu tố kỹ thuật phụ thuộc vào điều kiện địa chất thì không nên áp dụng đồng loạt.
Theo đó, các vấn đề địa chất sẽ bổ sung tùy theo địa điểm. Cách làm này sẽ giảm được thủ tục, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhận định.
Về việc thành lập “Quỹ nhà ở”, quỹ này có phạm vi rộng hơn nhà ở xã hội và Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng đây là việc thực hiện quyền con người về nhà ở.
Lãnh đạo Chính phủ đã đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính sớm nghiên cứu tổng thể.
Chúng ta có thể học hỏi kinh nghiệm từ Trung Quốc, Singapore, Hàn Quốc; những nước này đều có các quỹ tương tự với cách thức hoạt động rất phong phú.
Bộ Xây dựng cần nghiên cứu mô hình quỹ ở cả Trung ương và địa phương, nên ưu tiên đặt ở địa phương sẽ phù hợp hơn.
Ngoài ra, về hoạt động của Ngân hàng Chính sách xã hội, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị nghiên cứu thêm hướng sử dụng các quỹ tín chấp và huy động, khai thác tốt hơn các nguồn lực khác để bổ sung, hỗ trợ cho phần lãi suất vay từ ngân hàng thương mại. Việc này sẽ giúp chúng ta có nguồn vốn lớn hơn, bền vững và lâu dài hơn.
