Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục khẩu (Khu A) được Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2842/QĐ-UBND ngày 25/11/2016, có quy mô đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên diện tích khoảng 16,9ha, gồm 466 nền đất để xây dựng nhà phố, biệt thự và các công trình tiện ích phục vụ đời sống cư dân đô thị.
Nhà đầu tư đã hoàn tất các thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án với diện tích 11,5/16,9ha và các thủ tục liên quan, triển khai thi công cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên phạm vi diện tích đã được giao, cho thuê và thi công phần lớn hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đất chưa được giao đất, cho thuê đất (khoảng 96% diện tích đất).
Đồng thời ký hợp đồng hợp tác đầu tư 451/466 nền đất với các khách hàng, trong đó đã ký công chứng và bàn giao 185 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên, dự án có nội dung vướng mắc tương tự như 6 dự án tại tỉnh Khánh Hòa mà Quốc hội đã cho cơ chế, chính sách đặc thù quy định tại khoản 2, Điều 5 Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024.
Thủ tướng Chính phủ đã có Kết luận tại Thông báo số 165/TB-VPCP ngày 8/4/2024 về việc đề xuất danh mục các dự án có khó khăn, vướng mắc tương tự, báo cáo cấp thẩm quyền xem xét, xử lý. Trên cơ sở đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên báo cáo Thủ tướng Chính phủ quan tâm, xem xét cho phép áp dụng cơ chế đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án này.
Dự án được Thanh tra Chính phủ chỉ ra có một số thiếu sót, vi phạm, thực hiện một số nội dung chưa bảo đảm trình tự, thủ tục quy định, như việc vận dụng các quy định để chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án mà không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; xác định số tiền sử dụng đất mà nhà đầu tư phải nộp; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, có phần diện tích đất chưa được giao, cho thuê nhưng nhà đầu tư đã thực hiện việc đầu tư xây dựng.
Mặc dù các cơ quan chức năng của tỉnh Phú Yên và nhà đầu tư đã nỗ lực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tổ chức đối thoại giải quyết, giải tỏa tâm lý của hộ gia đình, cá nhân đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với nhà đầu tư, nhưng đến nay việc khắc phục gặp nhiều khó khăn.
