Đất nền vẫn có sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư – Ảnh: B.NGỌC
Thực tế này cho thấy sức hấp dẫn của đất nền với các nhà đầu tư, thậm chí đầu cơ thời gian qua rất lớn, đặc biệt sau thông tin sáp nhập các tỉnh, thành phố, đất nền khu vực các trung tâm hành chính tỉnh mới đang hút mạnh dòng tiền trên thị trường.
Chị Mai An, một nhà đầu tư đất nền khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận, cho biết chị và nhóm bạn đã kịp ôm được 12 miếng đất ở tại các khu vực TP Việt Trì, TP Thái Nguyên, TP Bắc Giang và TP Hưng Yên. Riêng khu vực Hoa Lư, nơi dự kiến trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Ninh Bình, chị Mai An đã gom tiền để mua 3 miếng đất ở khu vực trung tâm thành phố.
“Các trung tâm hành chính mới thu hút một lượng lớn cán bộ, công chức cấp tỉnh tìm mua nhà để thuận tiện cho công việc. Thời gian gần đây rất nhiều người về Hoa Lư tìm mua đất ở. Giá đất khu vực trung tâm thành phố Hoa Lư đã tăng lên.
Từ nay đến cuối năm, giá đất khu vực Hoa Lư sẽ còn tăng, đặc biệt thời điểm cuối tháng 9, khi bộ máy hành chính cấp tỉnh mới chính thức vận hành” – chị Mai An nhận định.
Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đất nền trong quý 1-2025 đang vượt xa lượng giao dịch chung cư. Trong quý 1, cả nước có hơn 101.000 giao dịch đất nền, trong khi lượng giao dịch chung cư cùng kỳ chỉ khoảng 33.500 giao dịch.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy mặc dù lượng tìm kiếm, quan tâm tới đất nền trong tháng 5 tại Hà Nội giảm 15%, tại các tỉnh lân cận Hà Nội giảm 5% so với tháng 4, nhưng sự quan tâm tới đất nền vẫn rất lớn.
Các tỉnh thành phía Bắc giành được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư đất nền là Hải Phòng, Bắc Ninh, Phú Thọ, Hưng Yên, Ninh Bình.
Giá bán đất nền các tỉnh phía Bắc dù đã giảm nhiệt so với thời điểm tháng 3-2025 nhưng vẫn đang “đu đỉnh” ở mức giá cao. So với thời điểm tháng 1-2024, giá bán đất nền tháng 5-2025 tại khu vực tỉnh Bắc Giang (cũ) tăng 39%, Bắc Ninh (cũ) tăng 20%, Hòa Bình (cũ) tăng 67%, Hưng Yên (cũ) tăng 59%, Vĩnh Phúc (cũ) tăng 47%.
Thậm chí so đỉnh tháng 3-2025, giá đất nền tại Bắc Ninh (cũ) vẫn tăng thêm 3%, Vĩnh Phúc (cũ) tăng 14%, Quảng Ninh tăng 12%.
Ghi nhận của Tuổi Trẻ Online cho thấy giá bán đất nền tại khu vực TP Hưng Yên dao động từ 50-80 triệu đồng/m2, tại TP Việt Trì từ 25-67 triệu đồng/m2, tại Bắc Giang từ 77-90 triệu đồng/m2, TP Hoa Lư từ 48-120 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí.
Tại các tỉnh, thành phía Nam, giá bán đất nền có xu hướng giảm nhiệt mạnh hơn sau khi đạt đỉnh vào tháng 3-2025. Các nhà đầu tư phía Nam đang thận trọng hơn khi bỏ tiền đầu tư.
Tuy nhiên, giá bán đất nền tại một số khu vực trong tháng 5-2025 vẫn ghi nhận tăng so với tháng 4-2025. Cụ thể, tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) đất nền tăng 7%, tỉnh Long An (cũ) tăng 8%, trong khi tại Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh vẫn giữ nguyên giá bán.
